In der Ludwig-Thoma-Straße in Grünwald, an einem der schönsten Logenplätze vor den Toren Münchens, entstehen zwei repräsentative Villen, die hinsichtlich ihrer stilvollen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und ihres Raumangebots keine Wünsche offen lassen. Die traumhafte Parkanlage, in die jedes Haus eingebettet ist, und der sonnig gelegene Swimmingpool unterstreichen das exklusive Wohnambiente Ihres neuen Zuhauses. Leben Sie in malerischem Grün und absoluter Ruhe– mit bester Anbindung an die Münchner City.
Die beiden Villen zeigen sich in einem weißen Gewand mit anthrazitfarbenem Walmdach und kupfernen Gauben. Die Häuser werden in traditioneller und wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Der hauseigene Aufzug und die Staubsaugeranlage schaffen zukunftssicheren Komfort. Dank des Aufzugs, der alle Ebenen miteinander verbindet, einer innovativen Smart-Home-Technik und einem umfassenden Einbruchschutzkonzept mit Zentralschließanlage sowie einer leicht bedienbaren Alarmanlage werden Sie sich zuhause stets sicher und geborgen fühlen.
Schönes Wohnen beginnt bei der Ausstattung.
Bei der Auswahl der Materialien wurde seitens des Bauträgers viel Wert auf ein stimmiges und hochwertiges Designkonzept gelegt. Von der Drückergarnitur bis zur raumhohen Schreinertüre, vom Duschkopf bis zur Designer-Fliese wurden Produkte exklusiver Hersteller, die für luxuriöses Wohnen stehen, ausgewählt. Erlesene Holz- und Natursteinfußböden sowie bodentiefe Fenster mit großen Glasflächen und elektrischen Alu-Rollläden sorgen neben dem durchdachten Beleuchtungs- und Energiekonzept für ein wohngesundes Ambiente. Die Erdwärme-gespeiste Fußbodenheizung sorgt für gemütliche Wohnverhältnisse. Der Platz für die Küche präsentiert sich mit allen wichtigen Anschlüssen und viel Raum für Ihre Traumküche.
Die Innenarchitekten eines namhaften Küchenplaners haben bereits ein Designkonzept ausgearbeitet, das wir Ihnen für die Realisierung Ihrer zukünftigen Küche in Eigenregie gerne zur Verfügung stellen. Sonnige Freisitze laden ein, den großzügigen Wohnraum auf die Terrasse oder den Balkon auszudehnen. Ihre von einem Landschaftsgärtner wunderschön gestaltete Parkanlage schützt Sie beim Sprung in ihren Outdoor-Pool vor fremden Blicken. Genießen Sie 10 m x 4 m kühles Nass!
Die lange Zufahrt zum jeweiligen Wohnhaus sorgt auf den beiden rund 1.440 m² und etwa 1.870 m² großen Grundstücken zusätzlich für idyllisches und naturnahes Wohnen in herrlicher Ruhe. Trotz ausgedehnter Rasenfläche brauchen Sie sich um den Rasenschnitt keine Gedanken machen. Den erledigt zuverlässig ein Mähroboter der neuesten Generation.
Sie vermissen einen Bereich für Gäste oder das Au-pair? Schauen Sie auf das Untergeschoss! Auch dort verfügen die Räume über bodentiefe Fenster. Dank der lichten Raumatmosphäre und der hochwertigen Ausstattung ist echte Wohnqualität garantiert. Zwei Bäder mit großzügigen Duschbereichen und WC haben im Untergeschoss einen Platz gefunden. Somit steht Ihnen auf dieser Ebene eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob Sie dort einen stilvollen Gästebereich oder das eigene Reich für ein Au-pair, ein Arbeitszimmer oder eine hauseigene Wellnessoase mit Sauna und Fitnessbereich einrichten möchten – alles ist hervorragend umsetzbar. Weinkenner dürfen sich über ein besonderes Extra freuen: Ihre edlen Tropfen finden im luxuriösen, hauseigenen Weinkeller ein stets optimal temperierbares und sicheres Zuhause. Ihre Autos und Fahrräder finden in der Dreifachgarage neben dem Wohngebäude Platz. Sollten Sie alternativ eine Tiefgarage wünschen, ist die Planung und Umsetzung einer solchen Anlage aktuell noch möglich.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Das renommierte Architekten- und Planerteam ist in der aktuell laufenden Bauphase noch offen für exklusive Sonderwünsche seitens schnell entschlossener Käufer. Sprechen Sie mit uns: Wir schaffen aus Möglichkeiten gebaute Werte, deren Qualität baubegleitend durch den TÜV-Süd gesichert werden.